根据《省建设厅关于开展2018年度物业服务企业“双随机、一公开”检查工作的通知》（冀建房函[2018]36号）及我市2018年度双随机检查工作计划的相关要求，为进一步加强对物业服务活动的监管，规范物业服务市场秩序，特制定本方案。

一、检查范围

各县（市、区）有物业服务企业的住宅小区，检查比例不低于5%。

二、检查内容

1、是否按照合同约定内容和标准提供服务，重点检查消防设施、电梯设备维护、保养和日常巡查是否到位，有限空间作业、电器设备运行及高空作业安全管理是否到位；

2、是否擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；

3、是否在物业管理区域内按照规定配置必要的物业管理用房。

三、时间安排

2018年10月12日至2018年10月20日，各县（市、区）组织对所辖行政区域内物业服务企业开展检查。

2018年10月25日至10月31日，市住房保障和房产管理局根据各县（市、区）检查汇总情况，按照双随机要求组织人员抽查。

四、结果处理

各县（市、区）对物业服务企业检查结果分为符合要求和不符合要求，检查结果按照“双随机、一公开”的相关规定进行通报，并上报市住房保障和房产管理局。

各县（市、区）对检查结果为不符合要求的物业服务企业，责令限期（不超过三个月）进行整改，对检查过程中的违法违规行为，按照《物业管理条例》规定进行处理、处罚。

五、相关要求

（一） 按照“双随机、一公开”的要求，本次检查随机抽取检查对象、随机选派检查人员，采取现场查阅资料、实地查看和走访业主等方式检查。

（二）物业服务企业应按照检查要求提供相关资料，安排有关人员配合现场检查。

（三）各县（市、区）及时总结检查情况，并填报《物业服务行业“双随机、一公开”检查情况汇总表》（见附表），于10月24日前报市住房保障和房产管理局（电子版一并报送）。

附件：《物业服务行业“双随机、一公开”检查情况汇总表》

廊坊市住房保障和房产管理局

2018年10月10日